随着国家对于保障性住房建设的大力推进，2024年全国计划筹集的170.4万套（间）保障性住房项目正在紧锣密鼓地实施中。据住房和城乡建设部最新数据显示，截至6月底，全国已完成112.8万套（间）保障性住房的建设筹集工作，占年度计划的66.2%，累计完成投资高达1183亿元。自2023年8月《关于规划建设保障性住房的指导意见》颁布以来，我国的保障性住房建设进入了一个崭新的发展阶段。目前，保障性住房主要分为配租型和配售型两种，旨在满足不同群体的住房需求。配租型住房包括公共租赁住房和保障性租赁住房，而配售型住房则重点针对收入有限的工薪阶层以及城市急需的专业人才，如科技人员、教师和医护人员等，并按照保本微利的原则进行配售。规划建设保障性住房不仅是对住房制度的完善，更是对中国式现代化建设新要求的响应。这项重大改革旨在通过拓展配售型保障性住房的新途径，最终实现政府保障基本住房需求，同时满足市场多层次住房需求的目标，从而建立起租购并举的住房制度。今年以来，各地政府积极响应并推动保障性住房建设的落地实施。各地抢抓政策机遇，明确了保障对象标准，以需求为导向进行建设规划，并建立了轮候库以确保公平分配。同时，各地还加强了用地保障、资金监管以及配售价格的合理确定，形成了完善的保障性住房政策体系。在保障性住房的建设过程中，各地政府坚持“好房子”标准，按照绿色、低碳、智能、安全的要求进行规划和设计，以确保住户能够享受到高品质的居住环境。此外，住房发展规划的编制也受到了高度重视。保障性住房作为规划的重要内容，坚持以需求为导向进行建设规划，并通过科学的方法确定年度计划和发展规划，以确保项目的顺利推进。值得一提的是，消化存量住房并将其转化为保障性住房已成为当前和未来的重要工作之一。中共中央政治局在最近的会议中强调了坚持消化存量和优化增量相结合的原则，并鼓励收购存量商品房用作保障性住房。这一举措不仅有助于消化存量住房、扩大保障性住房供给，还能为房地产企业纾困、促进房地产市场的健康发展。据监测显示，目前已有多个城市开始实施这一政策，并积极收购商品房用作保障性住房。这一举措预计将带来多重效益，包括推动去库存、增加保障性住房供应以及帮助房地产企业回笼资金等。住房和城乡建设部有关负责人表示，保障性住房的建设应优先考虑交通便利、公共设施完善的区域，并通过划拨方式供地。同时，政府还将制定详细的配售办法，确保配售价格的合理性，并对保障性住房实施封闭管理以防止其流入市场。对于确需转让的住房，将由政府按规定进行回购。为确保保障性住房建设的透明度和公正性，各地政府还将建立健全的住房和保障对象档案，并实行全国联网以便进行全过程监督。这些举措将有助于推动我国保障性住房建设的持续发展，为更多有需要的人群提供适宜的居住环境。
公众号编辑：房山乞