5月8日，2026年佛山市顺德区委农村工作会议暨深入实施"百县千镇万村高质量发展工程"推进村域经济高质量发展大会召开。会上透露，2025年乐从镇水藤村村、社及村办企业总收入突破10004万元，成为佛山新晋"亿元村"。
水藤村地处顺德区乐从镇南部，毗邻佛山新城，紧靠顺德水道，常住人口近10万，企业、商铺数以千计，坐拥物流园、家具城、工业区等丰富物业资源。然而，过去村集体收入主要依赖物业出租，资产增值空间有限。水藤村党委书记邓良传坦言："我们不再满足于扮演'房东'角色，必须跳出传统的收租逻辑。"
改变始于2025年8月顺德区委农村工作会议的部署，会议明确以"破、活、融、人"为路径，推动村域经济从"物业出租"向"自己干事"升级。水藤村立足产业基础，聚焦产业提质、资产盘活、稳租增效、服务优化，打出三套"组合拳"。一是对即将到期的物流园、家具城商铺、工业区厂房等物业，提前半年至一年启动评估、优化与招租筹备，确保租赁"零空档"；二是主动调整业态布局，从"房东"变"资产管家"；三是推进富村公司试点，构建快消品"采购—销售—配送"全链条供应体系，同时规范地摊经济，利用闲置空地设定经营点位，带动创业就业。
在"存量"上，水藤村对分散的厂房、商铺、出租屋、公共空间实行统一整合、运营和管理，打包形成标准化服务产品，委托专业团队提供综合运维服务。"我们力争五年内基本完成可盘活闲置资源的开发利用，每年为集体新增租金及经营收入300至500万元。"邓良传表示。
水藤村的"入群"，为佛山更多工业型、人口密集型村居提供了一条"从出租到运营、从单一到多元"的可复制路径。
公众号编辑：房山乞